Verkoop • Verhuur • Syndic
Knokke | Duinbergen 

Beheer

Een syndicuskantoor dat zich ten volle engageert voor zowel de belangen van de eigenaar als de bewoners is zeldzaam. Een onverschillige aanpak of onbereikbare medewerkers zijn slechts enkele vaak voorkomende klachten. Bij Immo M.V. bent u verzekerd van een eerlijk, correct en efficiënt dagelijks beheer van uw residentie. Hieronder vindt u enkele voorbeelden van taken die syndicuskantoor Immo M.V. voor u verzorgt: 

• Organisatie van de jaarlijkse algemene vergadering van de mede-eigenaars. 
• Efficiënt uitvoeren van beslissingen genomen door de algemene vergadering van de mede-eigenaars
• Volledig algemeen beheer: zowel technisch, administratief als boekhoudkundig beheer.
• …

De overkoepelende service van Immo M.V. dekt elke nood die de kop opsteekt in verband met het beheer van uw residentie. Als klant bij Immo M.V. kan er u ook steeds op rekenen dat een medewerker klaar staat om uw prangende vragen te beantwoorden. Kies voor een syndicuskantoor dat uw noden voorop plaatst. Kies voor Immo M.V.

Verkoop

Uw pand, onze taak
Wanneer u beslist uw pand te verkopen doet u dit liefst zorgeloos. U wil niet piekeren over de ideale vraagprijs of hoe u de juiste doelgroep zo efficiënt mogelijk bereikt. U plaatst uw vertrouwen graag in de handen van doorwinterde professionals die de lokale vastgoedmarkt door en door kennen. Met meer dan 30 jaar ervaring op de vastgoedmarkt in regio Knokke-Heist is Immo M.V. de ideale partner om uw belangen te beheren. Vertrouw op onze verkoop- en publiciteitsstrategie met bewezen doeltreffendheid om uw pand vlot te verkopen. 

De Immo M.V. aanpak
Bij Immo M.V. krijgt u een vast contactpersoon die zich volledig toespitst op uw dossier. Hij/ zij raadpleegt ons uitgebreid klantenbestand met potentiële kopers en gaat op zoek naar de meest geschikte kandidaat. Zo garanderen wij dat elk dossier de nodige aandacht krijgt en met de uiterste nauwkeurigheid wordt benaderd en afgehandeld. Immo M.V. speelt de hoofdrol in uw vastgoedverhaal van begin tot eind en verzekert telkens opnieuw een goede afloop.
 

Verhuur op jaarbasis

Als compleet immokantoor regelt Immo M.V. alles van A tot Z wanneer u een pand wenst te verhuren. Immo M.V. :

• Plaatst uw pand op haar drukbezocht online platform
• Raadpleegt het uitgebreid klantenbestand op zoek naar een potentiële huurder
• Nodigt de mogelijke kandidaten uit voor een bezoek
• Stelt eventuele huurders voor a.d.h.v hun persoonlijke informatie
• Verzamelt de nodige documentatie wanneer u de geschikte huurder hebt gevonden
• Immo M.V. is de contactpersoon voor vragen of eventuele problemen

Immo M.V. heeft een duidelijk plan klaar om uw pand aan de ideale huurder te koppelen. Met 3 decennia ervaring onder de gordel weet Immo M.V. als geen ander welke strategie echt werkt. Kies voor een immokantoor die uw belangen voorop zet en u de professionele begeleiding biedt die u en uw pand verdienen. Kies voor Immo M.V.
 

Uw Vertrouwen

Uw vastgoed toevertrouwen aan Immo M.V. is de beste keuze om verschillende redenen. Enkele hoogtepunten van onze service:

• Onze gratis waardebepaling* stelt de juiste vraagprijs vast en faciliteert een vlotte verkoop/verhuur
• Drukbezochte website met enkele duizenden bezoekers per maand
• Een doorgedreven publiciteits- en marketingsstrategie op de Immo M.V. en andere prominente immo websites
• Een unieke eigenaarslogin waarmee u alles nauwgezet opvolgt via de website
• Sterke aanwezigheid op verschillende social media
• Een geactualiseerd klantenbestand met veel potentiële kopers en huurders
• 30 jaar immo-ervaring in regio Knokke-Heist
• Overtuigd van reclame in lokale perspublicaties (Knokke Actueel, KH Magazine, Knack Weekend Black Knokke-Heist, Immo MV Infoblad,…)
• Hulp bij verkrijgen van verplichte documentatie bij aanvang van uw dossier
• Een correcte en professionele follow-up van uw dossier

*Indien exclusieve bemiddelingsopdracht verkoop bij Immo MV

Tarieven

Verkoop
Volle eigendom:
                Commissieloon - verkoper: 3,63% zijnde 3% + 21% BTW 

Multi eigendom:
                Commissieloon - verkoper: 24,2% zijnde 20% + 21% BTW

Jaarverhuur
Hoofdverblijfplaats:
                Commissieloon - verhuurder: 1 maand huur + 21% BTW

Gemeen recht & Garage 
                Commissieloon - verhuurder: 1 maand huur + 21% BTW

Beheer/ Syndic:
Forfaitaire prestatie: 
Appartement: vanaf € 25,- /maand/unit
Parking: vanaf € 5,- /maand/unit 

Buitengewone vergadering:
Voor gebouwen vanaf 20 privatieven: vanaf € 600,-
Voor gebouwen met minder dan 20 privatieven: vanaf € 250,-

Inlichtingen overeenkomstig artikel 577-11 Burgerlijk Wetboek

• Het verwerken van de gegevens die moeten worden geleverd met het oog op de eigendomsoverdracht van een kavel overeenkomstig artikel 577-11 § 1 van het Burgerlijk Wetboek: € 125,-;
• Het verwerken van de gegevens die moeten worden geleverd met het oog op de mutatie van een kavel overeenkomstig artikel 577-11 § 2 van het       Burgerlijk Wetboek: € 125,-;
• Het verwerken van de gegevens voor een bijgewerkte versie van de informatie overeenkomstig artikel 577-11 § 1 van het Burgerlijk Wetboek die moet worden geleverd met het oog op de mutatie van een kavel overeenkomstig artikel 577-11 § 2 van het Burgerlijk Wetboek: € 125,-;

Expertise verlsag- waardebepaling :
Vanaf 250,- EUR (excl. BTW) 
* Kosten expertise verslag worden indien verkoop via exclusieve bemiddeling Immo MV binnen de 6 maanden na facturatiedatum in mindering gebracht van het ereloon bij gerealiseerde verkoop.